Remonty obecnie to nie tylko konieczne odnowienie domu. Wiele osób chce zmienić wystrój wnętrza próbując nadążać za obecnymi trendami. Oczywiście nie wszyscy mogą sobie na to pozwolić. Style i gusta zmieniają się szybko, koszty remontowe są dość wysokie i niestety nie wszystkich na to stać.
To nie wszystkie problemy jakie niesie za sobą remont. Nie wszystkie zmiany, jakie planujemy wprowadzić mieszczą się w normach prawa budowlanego. Nie myślałeś o tym? To głównie związane jest z tzw. samowolką budowlaną zwłaszcza w mniejszych miejscowościach i wsiach. Jedni nie wiedzą o obowiązującym prawie, inni go lekceważą. Dopiero teraz, kiedy prawo jest bardziej restrykcyjnie przestrzegane, pojawiły się problemy, które należy wziąć pod uwagę przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac.
Co można wyremontować bez zgłoszenia?
Zgłoszenia nie wymagają drobne prace remontowe łazienki, malowanie ścian czy montaż instalacji alarmowej. Bez stresów możemy zająć się zagospodarowaniem terenu wokół domu oraz budową elementów małej architektury.
Bezwzględnego pozwolenia na budowę wymagają jakiekolwiek remonty zabytków (kamienice, dworki, pałace) oraz prace prowadzone przy renowacji domu. Wszelkie plany w tym przypadku należy zgłosić w starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu. Część większych zmian wymaga ubiegania o pozwolenie na budowę, część jedynie złożenia zgłoszenia.
| pozwolenie na budowę |
zgłoszenie |
| likwidacja otworów okiennych lub umieszczanie nowych |
wymiana okien |
| zmiana lub wymiana konstrukcji dachu |
zmiana pokrycia dachowego |
| przebudowa stropu i ścian nośnych |
przebudowa ścianek działowych |
| zmiana elewacji, której nowy wygląd będzie odbiegać od otaczającej zabudowy |
remontowanie elewacji |
| wymiana zewnętrznych przyłączy |
wymiana wewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, c.o. |
| wymiana przewodów gazowych, a także zmiany miejsca gazomierza lub kuchenki gazowej; |
|
| ocieplenia budynku |
|
|
budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m |
|
montaż krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków |
|
montaż urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych |
|
montaż urządzeń emitujących pola elektromagnetyczne na obiektach budowlanych |
Więcej ograniczeń mają osoby wynajmujące mieszkania oraz mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowej. Nie można samemu rozpocząć prac. Swoje plany trzeba zgłosić do właściciela budynku (spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej lub gminy) oraz starosty. Często trzeba uzyskać ich zgodę.
